1a LAGE - Der Immobilienpodcast – alle Folgen online anhören

#299 Bauen, Zuwanderung und Vergesellschaftung – und wie kommen wir raus aus der Regulierungswut? Nov 11, 2026 34:15 Es ist mal wieder soweit, die Staffel ist fast vorbei. In guter Tradition gehört die letzte Folge unseren Hörerinnen und Hörern und ihren Fragen. Und hier die Fragen: * Mietregulierung, Vergesellschaftung und immer weitere Interventionen. Wie kommt die Immobilienwirtschaft hier raus? Kann sie irgendetwas tun, um die Regulierungswut zu brechen? * Die Regierung hat nun einen Vorschlag für den Gebä

#298 Schrumpft Deutschland stärker als gedacht? Nov 5, 2026 25:39 Die neue Studie des Berlin Institut für Bevölkerung und Entwicklung prognostiziert die demografische Entwicklung bis 2045 – und zeigt, dass in deutlich mehr Orten als bisher gedacht eine Schrumpfung stattfinden könnte. Welche Standorte bleiben demografisch sicher und auf was sollten Investoren darüber hinaus achten? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Was bestimmt die

#297 Warum ist München so teuer – und trotzdem attraktiv für Investoren?!? Okt 29, 2026 30:01 München ragt in allen Rankings heraus und ist mit Abstand die teuerste Großstadt in Deutschland. Was sind die Gründe dafür, und was heißt das für Anleger? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen. * München gilt als teuerste Stadt Deutschlands, gib dazu ein paar Daten und Fakten * Wie schneidet München im internationalen Vergleich ab? * War München schon immer so teuer? * Han

#296 Ist der Einstieg in den Markt für studentisches Wohnen noch attraktiv? Okt 22, 2026 25:27 Der neue MLP-Studentenwohnreport 2026 ist erschienen, mit zahlreichen Daten rund um den Markt für studentisches Wohnen in 38 Städten. Was sind die Kernergebnisse und wie sind diese für Investoren zu bewerten? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist der MLP Studentenwohnreport? * Was sind die Kernergebnisse? * In welchen Städten haben sich die Mieten besonders star

#295 Wohneigentumspolitik alla Meloni – und was Deutschland lernen könnte Okt 15, 2026 27:32 Deutschland kommt in der Wohneigentumspolitik nicht voran, junge Familien haben kaum eine Chance auf Wohneigentum. Ganz anders Italien, dort hat die Wohneigentumsbildung einen Schub erfahren. Was macht Italien besser und was können wir daraus lernen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Wie steht es mit der Entwicklung der Wohneigentumsbildung in Deutschland und Europa?

#294 Kommt jetzt tatsächlich die Enteignung der Wohnungsunternehmen? Okt 8, 2026 37:09 Nach dem Wahlsieg der Linken in Berlin ist das Thema Vergesellschaftung im Fokus der öffentlichen Debatte. Kommt es wirklich zu diesem Tabubruch, und was wären die Folgen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist mit Vergesellschaftung gemeint? * Es gibt neue Studien zur Entschädigungssumme – wie sind die zu beurteilen? * Was wären die Folgen der Enteignung, insbes

#293 Eigentum wie eine Wohnung, Betrieb wie ein Hotel – wie funktionieren Hotel-Appartements als Kapitalanlage? Okt 1, 2026 34:20 Der Markt für Anleger wird deutlich vielfältiger und serviceorientierter, so kann man sich als Privatanleger mittlerweile auch an Hotels beteiligen. Wie dies funktioniert, welche Chancen und Risiken es gibt und wie die Perspektiven sind, diskutieren wir in diesem 1aLAGE Special mit Bernd Schadl, dem Initiator des Projektes BERGlässig Hotels Bodenmais * Stell Dich und Dein Projekt einmal kurz vor

#292 Der Zinsschock – was passiert jetzt mit dem Immobilienmarkt? Sep 24, 2026 27:52 Die Zinsen sind zuletzt deutlich nach oben gegangen, getrieben von höheren Inflationserwartungen und geo-politischen Spannungen. Was bedeutet dies für den Immobilienmarkt, worauf muss man sich einstellen? * Wie haben sich die Zinsen zuletzt entwickelt? * Was sind die Ursachen? * Wie sind die Perspektiven für die weitere Zinsentwicklung? * Was bedeutet der Zinsanstieg für den Wohnungsmarkt? * W

#291 Jetzt noch in Magdeburg investieren? Sep 17, 2026 30:07 Die Wahl in Sachsen-Anhalt wird politisch rauf und runter diskutiert, doch was bedeutet sie für Investoren? In der heutigen Folge beschäftigen wir uns mit dem Standort Magdeburg aber auch den Konsequenzen des Wahlergebnisses. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist der Hintergrund der aktuellen Folge? * Abseits des Politischen: Wie steht der Standort Magdeburg da? * Welche demografischen Per

#290 Der Anleger Check ist zurück: Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim Sep 10, 2026 25:00 Wie gut eignen sich einzelne Standorte für Immobilieninvestitionen, wie sind die Perspektiven? Dies sind die Kernfragen unseres Anleger Checks, diesmal geht es um die Städte Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Wie stehen die Städte wirtschaftlich dar? * Wie haben sich die Städte wirtschaftlich entwickelt? * Wie sind die demografischen Perspektiven? * Wie schätz

#289 Fegt der Silver-Tsunami den Immobilienmarkt weg? Sep 3, 2026 31:37 Die Baby Boomer gehen zunehmend in Rente und werden über kurz oder lang ihre Immobilien verkaufen oder vererben. Wird dies den Markt zum kippen bringen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen. * Woher kommt der Begriff des Silver-Tsunami? * Wie sind die demografischen Perspektiven für Deutschland? * Weniger Eintritte in den Arbeitsmarkt, mehr Sterbefälle – werden die Immob

#288 Deutschland hängt bei der Preisentwicklung noch nach – Chance für Investoren? Aug 27, 2026 27:09 Gewöhnlich schauen wir auf die Preisentwicklung im Inland und die regionalen Vergleiche, doch heute weitet sich der Blick: Wie haben sich die Immobilienpreise international entwickelt, und was heißt das für die weitere Entwicklung in Deutschland? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Wie haben sich die Preise seit dem Zinsschock 2022 entwickelt? * Warum sind die Preise

#287 Wird die Steuerfreiheit von Immobilienverkäufen abgeschafft? Aug 20, 2026 32:43 Die Bundestagsfraktion von Bündnis 90 / Grüne hat einen Gesetzentwurf zur Abschaffung der 10-jährigen Spekulationsfrist vorgelegt. Was würde dies für den Mietwohnungsmarkt und Immobilienanleger bedeuten? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Welche steuerlichen Regeln gelten aktuell für private Kapitalanleger? * Wie ist die steuerfreie Veräußerung einzuordnen? * Sprich

#286 Warum der Mietenboom nicht endet Aug 13, 2026 30:10 Der neue IW-Wohnindex ist veröffentlicht und bietet Einblicke in die Miet- und Preisentwicklung in Deutschland und den größten Städten. Was sind die Ergebnisse und welche Schlussfolgerungen lassen sich daraus ziehen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Was sind die Kernergebnisse des IW Wohnindex? * Welche regionalen Unterschiede gibt es? * Welche Städte ragen heraus?

#285 Wo sind die erschwinglichsten Häuser Deutschlands? Aug 6, 2026 25:47 Der neue Interhyp IW Erschwinglichkeitsindex ist da und analysiert die zeitliche Entwicklung und die regionalen Unterschiede in der Erschwinglichkeit von Wohneigentum. Wo ist Wohneigentum besonders leistbar, wo ist es deutlich teurer geworden? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist der Interhyp IW Erschwinglichkeitsindex? * Wie hat sich die Erschwinglichkeit in D

#284 Eure Fragen: Was passiert mit den Zinsen? Lohnt sich der Immobilienkauf im Ausland? Soll man Berlin meiden oder dor Jul 30, 2026 30:12 Die letzte Folge jeder Staffel ist für die Fragen unserer treuen Hörer und Hörerinnen reserviert. Und hier die Fragen im Einzelnen: 1. Ihr habt zuletzt wenig über Zinsen gesprochen, wie geht es weiter? 2. Immobilien in Deutschland entwickeln sich nur schwach, im Ausland gibt es scheinbar mehr Chancen, zum Beispiel in den USA. Lohnt sich ein Kauf im Ausland? 3. Ihr habt erklärt, dass eine Verge

#283 Steht der nächste Superzyklus im Wohnungsmarkt bevor? Jul 23, 2026 34:17 Die Immobilienpreise haben sich zuletzt nur langsam bewegt, die wirtschaftliche Entwicklung lässt immer noch zu wünschen übrig. Was spricht dennoch für den Einstieg in den Immobilienmarkt? Dieser Frage gehen wir gemeinsam mit Christian Kröncke von den ImmobilienFreunden nach. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Christian, Du bist in unserem Podcast kein Unbekannter, aber dennoch solltest Du Dich

#282 Wer zur Eigennutzung kauft, ist (leider) der Dumme Jul 16, 2026 31:36 Selbstgenutzte Immobilien werden gänzlich anders besteuert als vermietete Immobilien – mit tatsächlich drastischen Konsequenzen, wie eine neue Studie des IW zeigt. Was die Ergebnisse für Investoren bedeuten und welche Schlussfolgerungen die Politik ziehen sollte: Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Wie werden selbstgenutzte und vermietete Immobilien in Deutschland best

#281 Neue Heimat, reloaded !?! Jul 9, 2026 35:31 Laut dem neuen Koalitionspapier möchte die Bundesregierung eine Bundes-Wohnungsbaugesellschaft gründen. Ist dies der Gamechanger für mehr Wohnungsbau, oder eine Neuauflage der Neuen Heimat? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen. * Welche Neuerungen sieht das neue Koalitionspapier für den Wohnungsmarkt vor? * Was ist das Ziel der Bundes-Wohnungsbaugesellschaft? * Ist dies

#280 Die Vergesellschaftung von Wohnungsunternehmen trifft ganz Deutschland Jul 2, 2026 28:20 Über die mögliche Vergesellschaftung von Wohnungen wird vor allem in Berlin diskutiert, dabei würde eine solche Maßnahme den gesamten Wirtschaftsstandort Deutschland betreffen. Die Hintergründe dazu sind heute unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Was hat es mit der Vergesellschaftung von Wohnungsunternehmen auf sich, was ist geplant? * Über die Folgen für Berlin haben

#279 - 7 Fragen zum Immobilienjahr 2026 – ein Update Jun 25, 2026 33:37 Das erste Halbjahr ist schon fast vorbei, Zeit Bilanz zu ziehen: Wo steht der Immobilienmarkt aktuell, welche Erwartungen haben sich bestätigt, wo gab es böse Überraschungen? Unser 1aLAGE Spezial vom Deutschen Immobilientag 2026 des IVD in Erfurt. Und hier die Fragen im Einzelnen: Anfang des Jahres gab es die Hoffnung auf ein Konjunkturplus, wie sieht es aktuell aus? Wie entwickeln sich die Zi

#278 Wohn-Wahlkampf in Berlin: Darauf muss die Immobilienwirtschaft achten Jun 18, 2026 38:37 Berlin wählt am 20. September 2026 ein neues Abgeordnetenhaus, und ein entscheidendes Thema ist Wohnen. Dass was dort diskutiert wird, ist aber nicht nur für Berlin relevant, sondern für ganz Deutschland. Umso wichtiger, dieses Thema in 1aLAGE in den Fokus zu nehmen. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Warum spielt das Thema Wohnen im Wahlkampf eine so große Rolle? * Wieso haben die wohnungspol

#277 Wo ließen sich 2025 die höchsten Renditen erzielen? Jun 11, 2026 26:08 Welche Renditen konnte man 2025 im Wohnungsmarkt erzielen, welche Regionen schnitten besonders gut ab, und welche nicht? Und vor allem: Wie geht es 2026 weiter? Diese und weitere Fragen stehen im Mittelpunkt unserer aktuellen Folge von 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Wie hast Du die Renditen im Wohnungsmarkt bestimmt? * Wie hoch war der Total Return im Jahr 2025? * Wie haben die gr

#276 Warum Vermieter öfter mal die Mieten anpassen sollten Jun 4, 2026 35:12 Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! **Unser Kooperationspartner:** Für Immobilien-Investoren und Unternehmer: Erfahre mehr über die IMMOBILIEN FREUNDE und informiere Dich unter www.immobilien-freunde.de oder schreib uns an kontakt@immobilien-freunde.de, um Dich in e

#275 Diese Förderungen braucht der Wohnungsbau zum Durchstarten Mai 28, 2026 30:09 Im Jahr 2027 soll es neue Förderprogramme geben. Das IW hat schon vorgearbeitet und Vorschläge für eine Reform unterbreitet. Unser Thema hier in der 1aLAGE, und dies sind die Fragen im Einzelnen: * Warum braucht es überhaupt Förderungen? * Die EH55 Förderung gibt es ja schon, warum ist sie bisher wenig erfolgreich? * Wie sollte sich die Klimaförderung ändern? * Welche Technologien sollten gef

#274 Das neue Heizungsgesetz – was kommt da auf Investoren zu? Mai 21, 2026 29:27 Der Kabinettsentwurf des Gebäudemodernisierungsgesetzes ist nun veröffentlicht. Was hat die Bundesregierung vor, was wird sich für Vermieter ändern? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Was sind die Kernpunkte des neuen Gebäudemodernisierungsgesetzes? * Was bedeutet die Bio-Treppe und mit welchen Mehrkosten ist dies verbunden? * Welche Mehrkosten kommen auf Vermieter

#273 Die nächste Energiekrise – der nächste Abschlag für unsanierte Immobilien? Mai 14, 2026 26:49 Nach der Energiekrise 2022 stiegen die Abschläge für Immobilien mit hohem Energieverbrauch erheblich an. Wiederholt sich nun die Geschichte, und was bedeutet dies für Anleger? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: - Was ist der Hintergrund unserer Folge? - Wie haben sich die Energiekosten entwickelt? - Wie entwickeln sich die Abschläge für Immobilien mit höherem Energieve

#272 Die Preise machen eine Pause – aber wie lange? Mai 7, 2026 29:01 Die neuen Zahlen des IW Wohnindex sind draußen. Und Sie zeigen: Die Preise stagnierten zuletzt. Ist dies eine Pause oder schon eine Trendumkehr? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Wie haben sich die Preise für Wohnimmobilien zuletzt entwickelt? * Was sind die Gründe für diese Entwicklung? * Wie haben sich die Regionen entwickelt? * Kommen wir zu den Städten – welche

#271 Neue Erkenntnisse zur Demografie und Kaufkraft – was folgt daraus für Investoren? Apr 30, 2026 25:45 Zwei neue Studien des IW haben gerade eine große Resonanz erfahren: Zum einen die neue Bevölkerungsprognose, zum anderen der regionale Kaufkraftvergleich. Welche Schlussfolgerungen lassen sich daraus für Investoren ziehen? Unser aktuelle Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist das Ergebnis der neuen Bevölkerungsprognose? * Wie wird sich die schlechtere Bevölkerungsprogn

#270 Boom des Mitarbeiterwohnens – welche Chancen gibt es für private Vermieter? Apr 23, 2026 26:07 Eine neue Studie des IW zeigt: Viele Unternehmen möchten ihre Mitarbeiter bei der Wohnungssuche unterstützen. Welche Chancen bietet dieses Segment für private Investoren? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Warum erlebt das Mitarbeiterwohnen eine Renaissance? * Was sind die Kernergebnisse Eurer neuen Studie? * Wie passt es ins Bild, das BASF gerade Mitarbeiterwohnunge

#269 Kirchliche Immobilien – Die große Chance für kreative Investoren? Apr 16, 2026 26:32 Die Zahl der Christen in Deutschland geht immer weiter zurück, die Kirchengemeinden werden immer kleiner. Gleichzeitig verfügt die Kirche aber über große Immobilienbestände. Gibt es hier neue Chancen im Immobilienmarkt? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Wie entwickelt sich die Zahl der Christen in Deutschland? * Wie viele Immobilien gehören den Kirchen in Deutschlan

#268 Eure Fragen: Demografie, Zinsen und Mietrecht – Was kommt auf den Immobilienmarkt noch zu? Apr 9, 2026 31:56 Die 16. Staffel zu Ende – und damit ist es wieder Zeit für Eure Fragen: Wie geht es weiter mit Zinsen, Demografie und Mietrecht? Und hier die Fragen im Einzelnen: * Ihr hattet es im Podcast erwähnt, Deutschland ist im letzten Jahr geschrumpft. Was bedeutet das für den Immobilienmarkt? Droht ein Überangebot an Wohnungen? * Die Bundesregierung hat einen Kompromiss zum Heizungsgesetz gefunden. Wie

#267 Wo steigen die Wohnimmobilienpreise bis 2035 am stärksten? Apr 2, 2026 28:27 In einer neuen Studie des IW wird die Entwicklung der Wertsteigerungen bei Wohnimmobilien bis 2035 prognostiziert. Welche Regionen gehören zu den Gewinnern, und welche zu den Verlierern? Und wie sollten Investoren mit solchen Prognosen umgehen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Bitte gib etwas Hintergrund zu der neuen Studie * Was sind die Kernergebnisse? * Welche

#266 Vier gewinnt beim Wohnungskauf: 4 handfeste Argumente PRO Immobilie und das eine große "Aber" für 2026 Mär 26, 2026 27:28 Iran-Krieg, Zollkonflikte, KI, Inflation, China – die Liste der globalen Unsicherheiten ließe sich noch weiter fortführen. Was heißt dies für Wohnimmobilien, ist die Anlage noch ratsam? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist der Hintergrund unserer Folge? * Was spricht aktuell für Wohnimmobilien? Du hast vier Gründe versprochen. Was ist Grund Nr. 1? * Was ist Gr

#265 Konjunktur-Update: Bedroht der Energiepreisschock den Aufschwung im Immobilienmarkt? Mär 19, 2026 28:19 Bedingt durch den Krieg im Iran sind die Preise für Energie kräftig gestiegen. Was bedeutet dies für die Konjunktur und den Immobilienmarkt? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Wie war die Lage für die Immobilienwirtschaft bis Ende Februar? * Wie wirkt sich der Krieg im Iran auf die Gesamtwirtschaft aus? * Welche Auswirkungen ergeben sich für die Zinsen? * Was heißt

#264 Der Einzelhandel lebt! Mär 12, 2026 26:33 Der Einzelhandel in den Innenstädten hat schwere Jahre mitgemacht, viele haben die Innenstädte schon gänzlich abgeschrieben. Eine neue Studie des IW zeigt aber, dass der Abgesang zu früh kommt. Wo entwickeln sich die Einzelhandelsmieten besonders gut und was bedeutet das für Anleger im Wohnimmobilienmarkt? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Das IW hat einen neuen Einz

#263 Wohnen und Leben im Alter – die unterschätzte Rendite-Chance? Mär 5, 2026 41:03 Die Zahl der älteren Menschen in Deutschland steigt rasant, das Angebot an passenden Wohnungen wächst aber nicht mit. Was bedeutet dies für Anleger, und welche Fallstricke müssen beachtet werden? Unser Special in der 1aLAGE gemeinsam mit Sebastian Thiemann von TAKECARE. Und hier die die Fragen im Einzelnen: * Wer ist eigentlich unser Special Guest Sebastian Thiemann und was macht die TAKECARE Im

#262 Der nächste Regulierungshammer: Das Ende für möblierte Wohnungen? Feb 27, 2026 33:19 Bundesjustizministerin Stefanie Hubig hat ein ganzes Bündel neuer Maßnahmen vor, die u. a. den Markt für möblierte Wohnungen treffen sollen. Wie sind die Maßnahmen einzuordnen? Unser Thema hier in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Wie groß ist der Markt für möblierte Wohnungen? * Was plant die Bundesregierung? * Wie beurteilst Du den Vorschlag? * Was plant die Bundesregierung au

#261 Bremst die Bankenregulierung den Immobilienmarkt aus? Feb 19, 2026 30:19 Für den klimaneutralen Umbau der Wirtschaft müssen bis 2045 jährlich hohe Milliardensummen investiert. Doch in einer neuen Studie zeigt das IW, dass die Finanzierung an den Eigenkapitalgrenzen der Banken zu scheitern droht. Was bedeutet dies für den Immobilienmarkt und Anleger? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Wie viel muss in Deutschland und der EU jährlich investi

#260 Das große Immobilienpreis-Ranking 2025: Die Tops und Flops Feb 12, 2026 28:36 Die Immobilienpreise sind 2025 gestiegen, die Neuvertragsmieten sogar noch etwas stärker. Doch welche Städte haben sich besonders stark entwickelt, und welche haben enttäuscht? Und was bedeutet dies für Anleger? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Wie haben sich die Preise und Mieten in Deutschland insgesamt entwickelt? * In welchen Städten sind die Preise besonders s

#259 Stopp beim Preiszuwachs – Delle oder Trendumkehr? Feb 5, 2026 27:22 Die neuen Zahlen des IW Wohnindex sind raus und zeigen bei den Neuvertragsmieten ein weiteres Plus, bei den Preisen aber einen Rückschlag. Wie geht es also weiter mit dem Wohnungsmarkt? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Was sind die Kernergebnisse des IW Wohnindex? * Was sind die Gründe für den Rückschlag? * Gibt es in der Entwicklung regionale Unterschiede? * Wel

#258 Neue Erbschaftssteuerpläne – was kommt auf Immobilieneigentümer zu? Jan 29, 2026 33:05 Die Erbschaftssteuer ist ein Dauerbrenner in der politischen Diskussion, aktuell hat die SPD neue Pläne vorgestellt. Warum gibt es neuen Reformbedarf bei der Erbschaftssteuer und was bedeutet dies für Immobilienerbschaften? Unser Thema in der 1aLAGE und hier die Themen im Einzelnen: * Welche Bedeutung haben Erbschaften für den Immobilienmarkt? * Wie werden heute Immobilien in der Erbschaftssteu

#257 Der große Vergleich: Wo sind Wohnungen noch erschwinglich? Jan 23, 2026 29:50 Der neue Erschwinglichkeitsindex von IW und Interhyp zeigt, wie sich die Erschwinglichkeit von Wohnungen im Zeitablauf und regional entwickelt hat. Doch wie geht es 2026 weiter – sollten Anleger jetzt einsteigen? Unser Thema in der 1aLAGE und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist der Hintergrund zum Erschwinglichkeitsindex? * Was sind die Kernergebnisse? * Welche regionalen Unterschiede gibt

#256 Welche Chancen bieten sich geschlossenen Immobilienfonds im Jahr 2026? Jan 15, 2026 38:42 Geschlossene Immobilienfonds investieren nicht in eine einzelne Immobile, sondern in ein Portfolio. Welche Chancen bietet diese Anlageklasse, aber auch welche spezifischen Risiken? Und welche Chancen bieten sich im Jahr 2026? Ein 1aLAGE Special mit Gordon Grundler, dem Vorstand der Primus Valor AG - Gordon, bitte stell Dich und Primus Valor kurz vor - Wie unterscheiden sich geschlossene und offe

#255 Warum das selbstgenutzte Wohneigentum eine gute Form der Altersvorsorge ist Jan 8, 2026 31:10 Der Ruf des selbstgenutzten Wohneigentums ist schlecht. Für die einen bedeutet Wohneigentum ein Klumpenrisiko, für die anderen ist sie steuerlich nachteilig. Eine aktuelle Studie des IW zeigt aber: Als Altersvorsorge erfüllt Wohneigentum seine Rolle allemal. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist der Hintergrund der Studie? * Wie sind die Vermögensunterschiede zwischen Mietern und Eigentüm

7 Fragen zum Immobilienjahr 2026 - Episode #254 Jan 2, 2026 26:28 Wir wünschen allen unseren Hörerinnen und Hörern ein frohes neues Jahr 2026! Was bringt das Jahr aus Perspektive von Immobilienanlegern? Unser Thema in der 1aLAGe, und hier die Fragen im Einzelnen: * Wie entwickelt sich die Konjunktur? * Wie entwickeln sich die Zinsen? * Wie entwickelt sich der Wohnungsbau? * Was ist in Bezug auf Regulierung zu erwarten, was bringt die Mietrechtskommission? *

#253 Enteignung, Regulierung und Marktchancen – Eure Fragen Dez 26, 2025 36:53 Es ist eine gute 1aLAGE Tradition: Die letzte Folge gehört unseren Hörerinnen und Hörern. Diesmal geht es u. a. um Preisprognosen, Regulierung und attraktive Standorte. Und hier die Fragen im Einzelnen: 1. Eine neue Prognose sagt, die Bevölkerung in Deutschland schrumpft bis 2070 auf 74,7 Mio. Menschen. Hat dies Auswirkungen auf den Immobilienmarkt? 2. Welche Rolle spielen künftig noch ESG-Krite

#252 Sind Superstar-Cities wirklich das bessere Investment? Dez 18, 2025 29:09 Der Blick von Immobilieninvestoren richtet sich typischerweise auf die größten Städte im Land. Doch ist damit auch die größte Rendite verbunden? Ein neues Forschungspapier bietet spannende Einsichten in die langfristige Entwicklung des Marktes. Unser Thema in der 1aLAGE und hier die Fragen im Einzelnen: * Was sind die Hintergründe zu unserem Thema? * Was sind die Kernergebnisse? * Wie lässt si

#251 Vergesellschaftung in Berlin: Achtung, die meinen das ernst! Dez 11, 2025 36:32 Bereits seit Jahren wird über eine Vergesellschaftung von großen privaten Wohnungsunternehmen in Berlin diskutiert, doch mit der anstehenden Senatswahl im nächsten Jahr gewinnt das Thema an Fahrt. Worum geht es und was wären die Konsequenzen für Berlin, die Mieter und Deutschland? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Du warst zum Thema Vergesellschaftung von Wohnungsunt

#250 Demografie, Wohnkosten und Gen Z – wie sind die Perspektiven für Mikroapartments Dez 4, 2025 26:44 Der Markt für studentisches Wohnen galt lange als attraktiv, doch teils rückläufige Studierendenzahlen wecken Sorgen. Eine neue Analyse des IW wagt einen Blick in die Zukunft. Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist der Hintergrund Eurer Studie zum jungen Wohnen? * Wie wohnen Studierende in Deutschland? * Warum wohnen wieder mehr Studierende bei Ihren Eltern? *

#249 Der Hype um Rechenzentren – auch eine Chance für private Anleger? Nov 27, 2025 26:01 Google plant in den nächsten Jahren mehr als 5 Mrd. Euro in Deutschland zu investieren, vor allem in Rechenzentren. Wie attraktiv ist diese neue Anlageklasse, und bietet sie auch Chancen für Anleger? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Was sind Rechenzentren? * Wieso werden immer mehr Rechenzentren benötigt? * Wie viel Strom wird für Rechenzentren gebraucht? * Was sin

#248 Wie geht es weiter mit den Zinsen? Das große Finanzierungsupdate Nov 20, 2025 26:44

#247 Was ist das bessere Investment: „Bezahlbare Wohnungen“ oder Luxussegment? Nov 13, 2025 25:46 Während einige Investoren bewusst auf hochpreisige Immobilien setzen, schwören andere auf das bezahlbare Segment. Wir diskutieren die Vor- und Nachteile beider Segmente und präsentieren spannende neue Zahlen. Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Wie definierst Du einfache und Luxus-Wohnungen? * Was spricht für Einsteiger-Objekte? * …und was für das Luxussegment? * Wel

#246 Das große Preis-Update – wie geht es weiter im Wohnungsmarkt? Nov 7, 2025 28:25 Die Neuvertragsmieten ziehen schon länger an, doch folgen auch die Immobilienpreise? Und in welchen Märkten ist der Aufschwung besonders ausgeprägt? Der IW-Wohnindex bietet neue Insights – und ist unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist der Hintergrund zum IW-Wohnindex? * Was sind die Kernergebnisse? * Gibt es Regionstypen, die besonders auffallen? * Welche Städt

#245 Mieterstrom: Ein Win-Win für Vermieter und Mieter? Okt 30, 2025 26:52 Dachflächen bieten ein erhebliches Potenzial für Solarstrom, viele Vermieter könnten so ihren Mietern Strom zur Verfügung stellen. Doch warum gibt es bislang nur wenige Beispiele hierfür. Und würde sich ein solches Modell für Vermieter rechnen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist der Hintergrund für unser Thema? * Warum sollten Vermieter ihren Mietern Strom anb

#244 Der große Fehler im Mietrecht Okt 23, 2025 34:44 In der 1aLAGE haben wir schon häufiger über das Mietrecht diskutiert, heute gehen wir das Thema sehr grundsätzlich an. Was soll das Mietrecht eigentlich bewirken, und wo liegen die großen Problembereiche? Unser Thema in der 1aLAGE und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist der Hintergrund? * Warum werden Mieten überhaupt reguliert? * Welche Begründung gibt es für die Regulierung von Neuvertrag

#243 Was die Bundesregierung jetzt tun müsste Okt 16, 2025 38:19 Die Zahl der Baugenehmigungen steigt leicht an, doch eine Entspannung im Wohnungsmarkt wird es auf absehbare Zeit nicht geben. Was müsste die Bundesregierung tun, um dem Wohnungsbau neuen Schwung zu geben? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Wie ist die Lage aktuell im Wohnungsbau? * Was sind die Probleme im Wohnungsbau? * Was ist kurzfristig zu tun? * Welche Struk

#242 Trendumkehr oder nur eine Atempause – wie geht es weiter mit dem studentischen Wohnen? Okt 9, 2025 28:19 Das IW beobachtet seit Jahren intensiv den Markt für studentisches Wohnen. Der neue vom IW erstellte MLP Studentenwohnreport zeigt erstmals seit langem eine Abflachung der Mietdynamik. Ist das eine Trendumkehr oder nur eine kurze Atempause? Unser Thema in der 1aLage und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist der MLP Studentenwohnreport? * Was sind die Kernergebnisse? * Wie sieht es in den ein

#241 Stimmungseinbruch nach dem Sommer – was ist los in der Immobilienwirtschaft? Okt 2, 2025 31:15 Die Ergebnisse des ZIA-IW-Immobilienstimmungsindex zeigen, dass die Immobilienunternehmen ihre Geschäftslage wieder deutlich schlechter einschätzen, insbesondere bei den Projektentwicklern gab es einen regelrechten Einbruch. Was steht dahinter und wie geht es weiter mit dem Immobilienmarkt – unser aktuelles Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist der ZIA-IW-Immobiliensti

#240 Der (Sommer-) Anleger Check Teil 3: Mainz, Heilbronn und Ingolstadt Sep 25, 2025 26:38 Der Anleger Check geht in eine weitere Runde, diesmal geht es in die Technologiestandorte der Republik. Was haben Mainz, Heilbronn und Ingolstadt Anlegern zu bieten? Und hier die Fragen im Einzelnen: * Warum haben wir diese Städte ausgesucht? * Wie stehen die Städte wirtschaftlich dar? * Wie sind die demografischen Perspektiven? * Wie schätzt Du die wirtschaftlichen Perspektiven der Städte ein

#239 Brauchen private Vermieter einen Professionalisierungsschub? Sep 18, 2025 34:57 Fast zwei Drittel der Wohnungen in Deutschland werden von privaten Vermietern angeboten, sie sind damit mit Abstand die wichtigste Vermietergruppe. Doch lassen die privaten Vermieter unnötig Renditen liegen? Dies diskutieren wir in einem 1aLAGE Special mit dem Gründer der mieteinander GmbH Philipp Netz. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Wer ist Philipp Netz und was macht mieteinander? * Gibt

#238 Zinsen, Langlebigkeit und Wohnungspolitik – Was sind die Folgen für den Wohnungsmarkt? Sep 11, 2025 34:04 Die letzte Folge einer jeden Staffel 1aLAGE gehört unseren Hörerinnen und Hörern. Diesmal geht ein besonderer Dank an die ImmobilienFreunde, die zahlreiche spannende Fragen gestellt haben. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Wie verliefen im Vergleich die Inflationsrate und die Immobilienfinanzierungszinsen über die letzten Jahrzehnte? * Xi und Putin haben sich über Longevity unterhalten. Es wu

#237 Die Immobilienpreise nehmen wieder Fahrt auf Sep 4, 2025 27:24 Wie die neuen Daten des IW-Wohnindex zeigen, legen die Immobilienpreise wieder zu. Der Markt differenziert sich aber zunehmend, wie auch eine Analyse der Umlandgemeinden zeigt. Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist der IW-Wohnindex? * Was sind die Kernergebnisse? * Wie ist die Lage in den Großstädten? * Wie ist die Entwicklung der Preise und Mieten einzuordnen?

#236 Wie ist die aktuelle Lage im Wohnungsmarkt zu bewerten? Aug 28, 2025 35:56 Heute zu Gast ist der Gründer der Immobilien Freunde Christian Kröncke, mit ihm sprechen wir über die aktuelle Lage in Immobilienmarkt und das sind die Fragen im Einzelnen: * Wie ist die aktuelle Situation im Wohnungsmarkt? * Wie sind die aktuellen Erfahrungen mit Banken? * Stellen Banken aktuelle höhere Anforderungen an Kreditnehmer? * Was sind die Gründe für die höheren Anforderungen der Bank

#235 Der Sommer-Anleger-Check: Rostock, Lübeck und Kiel Aug 21, 2025 22:47 Der Sommer-Anleger-Check geht in die zweite Runde. Und passend zum Sommer geht es an die Ostsee. Was bieten die Großstädte Rostock, Lübeck und Kiel und wie sind vor allem die Perspektiven? Und hier die Fragen im Einzelnen: * Warum schauen wir besonders auf die Städte an der Ostsee? * Wie stehen die Städte wirtschaftlich dar? * Wie haben sich die Städte wirtschaftlich entwickelt? * Wie sind die

#234 Was Vermieter über die Klimawende denken Aug 14, 2025 27:15 Die Neu-Auflage des DI Vermieterreports zeigt, wie weit der Weg zur Klimaneutralität noch ist. Darüber hinaus gibt der Report Einblicke in die Motivation der Vermieter, ihre Zufriedenheit und die finanzielle Situation. Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist der Hintergrund des DI-Vermieterreports? * Was lässt sich über den typischen Vermieter sagen? * Was ist di

#233 Ist die Alterung der Gesellschaft eine Chance für Immobilieninvestoren? Aug 7, 2025 25:52 Während die Zuwanderung stets mit Unsicherheit behaftet wird, ist ein anderer demographischer Trend sehr sicher: Die Zahl der Älteren in Deutschland nimmt deutlich zu. Was bedeutet dies für den Immobilienmarkt und für Investoren? Unser aktuelles Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Wie sind die demografischen Prognosen für Deutschland? * In welchen Regionen wächst die Zahl

#232 Der Sommer-Anleger-Check: Chemnitz, Dresden und Leipzig Jul 31, 2025 24:13 Auf Wunsch vieler Hörer schauen wir einmal genauer auf einzelne Immobilienstandorte. Unser Startpunkt sind dabei die sächsischen Großstädte Chemnitz, Dresden und Leipzig. Und hier die Fragen im Einzelnen: Warum starten wir den Sommer-Anleger-Check mit Sachsen? Wie stehen die Städte wirtschaftlich dar? Wie haben sich die Städte wirtschaftlich entwickelt? Wie sind die demografischen Perspektiven?

#231 Der Immobilienkauf wird wieder erschwinglicher! Jul 24, 2025 26:17 Auch wenn der Kauf einer Immobilie noch nicht wieder so erschwinglich ist wie 2021, der Trend stimmt. Dies zeigt der neue Interhyp-IW Erschwinglichkeitsindex. Wie es weiter geht und welche regionalen Unterschiede es gibt, ist das aktuelle Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist der neue Interhyp-IW Erschwinglichkeitsindex? * Wie hat sich die Erschwinglichkeit in den let

Airbnb & Co – ein Problem für den Wohnungsmarkt? Jul 17, 2025 28:38 Sommerzeit ist Urlaubszeit – und für viele auch die Zeit für Städtetrips. Dabei sind innerstädtische Ferienwohnungen besonders beliebt, was aber Mieter und Stadtpolitik äußerst kritisch sehen. Zu Recht? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Wie entwickeln sich die Übernachtungen in Deutschland? * Wie ist der Anteil von Ferienwohnungen am Wohnungsmarkt in den Großstädten?

Der Bau-Turbo ist auch eine Eigentumsbremse Jul 10, 2025 27:57 Der so genannte Bau-Turbo soll zeitnah umgesetzt werden und den Wohnungsbau stärken. Bestandteil des Gesetzespakets ist aber auch die Verlängerung des Umwandlungsverbots. Was sich dahinter verbirgt und wie es eingeordnet werden kann, ist unser aktuelles Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Was sind die Bestandteile des Bau-Turbo? * Wird der Bau-Turbo den Wohnungsbau beschleu

Deutschland ist eine Vermieternation! Jul 3, 2025 27:30 Eine neue Studie des IW zeigt: Die Zahl der Vermieter in Deutschland ist stark nach oben gegangen, und Vermieter finden sich in allen gesellschaftlichen Gruppen. Zwei Herausforderungen sind aber besonders belastend für Vermieter. Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist der Hintergrund der Studie? * Was sind die Kernergebnisse? * Wieso ist die Zahl der Vermieter s

Ist das Umland der Rendite-Turbo? Jun 26, 2025 25:01 Der Fokus vieler großer Investoren richtet sich automatisch auf die größten Städte. Doch schon seit einigen wachsen auch im Umland der Großstädte die Mieten. Was ist also attraktiver, Großstadt oder Umland, und wie sind die Perspektiven? Unser aktuelles Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Hintergrund unserer Folge ist die Sparda Wohnen Studie 2025. Was hat es damit auf sich?

Wie verändert KI die Immobilienwirtschaft? Jun 19, 2025 31:53 * Welche Auswirkungen hat KI auf die Wirtschaft insgesamt? * Wird die Immobilienwirtschaft von dieser Entwicklung profitieren? * Welche KI Anwendungen gibt es in der Immobilienwirtschaft? * Was bedeutet dies für Investoren? * Welchen Rat kann man Kapitalanlegern geben? Im Jahr 2024 wurden nur noch 251.000 Wohnungen in Deutschland gebaut, und damit fast 15 Prozent weniger als im Vorjahr.

Einbruch im Wohnungsbau – wann geht es wieder aufwärts? Jun 12, 2025 30:42 Im Jahr 2024 wurden nur noch 251.000 Wohnungen in Deutschland gebaut, und damit fast 15 Prozent weniger als im Vorjahr. Was bedeutet dies für Mieter, was für Anleger? Und wie geht es weiter in den nächsten Jahren? Unser Thema in der 1aLAGE und hier die Fragen im Einzelnen: * Wie hat sich der Wohnungsbau in den letzten Jahren entwickelt? * Was sind die Gründe für diese Entwicklung? * Wie wird e

Wohnungsbau: Was kann Deutschland von anderen Ländern lernen? Jun 5, 2025 31:30 Der Wohnungsbau bleibt ein Sorgenkind, die Fertigungen sinken, dabei braucht Deutschland mehr Wohnungen. In einer neuen Studie hat das IW untersucht, wie in anderen Ländern die Rahmenbedingungen so gesetzt wurden, das mehr gebaut werden kann. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist der Hintergrund der Studie? * Was ist das Kernergebnis? * Wie erklären sich die Unterschiede? * Vor dem Hinter

Eure Fragen: Steuern, Zinsen und Sanierungen – worauf müssen sich Anleger einstellen? Mai 29, 2025 32:21 Die letzte Folge gehört immer unseren treuen Hörerinnen und Hörern. Diesmal gab es viele Fragen zu den Auswirkungen der neuen US-Politik, aber auch zum Koalitionsvertrag. Und auch das Thema Kirchen ist diesmal dabei 😉 1. Könnten Sie bitte in einer der nächsten Folgen nochmal durchgehen, mit welcher Art von Förderung für den Neubau durch die KfW zu rechnen ist und wann dies sein könnte im optimis

Der Anleger-Check: Welche Regionen bieten große Potenziale? Ein Special mit Hanno Kempermann Mai 23, 2025 35:59 Deutschland ist im Strukturwandel, viele etablierte Unternehmen kämpfen um ihr Geschäftsmodell, anderen bieten sich neue Perspektiven. Welche Auswirkungen hat dies auf Regionen und Städte, und damit auch auf die Immobilienmärkte? Diese Themen diskutieren wir in einem 1aLAGE Special mit Hanno Kempermann, Geschäftsführer der IW -Consult und Spezialist für Branchen- und Regionalanalysen * Wie ist d

Teuer, teuerer, Grundsteuer! Was bedeutet dies für den Wohnungsmarkt? Mai 15, 2025 24:46 Aktuelle Studien zeigen: die Grundsteuer steigt vielerorts kräftig an. Was bedeutet dies für Mieter und Vermieter? Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Was sind die Hintergründe zur Grundsteuer? * Was zeigen die aktuellen Studien zur Grundsteuer Belastung? * In welchen Kommunen ist die Belastung besonders stark gestiegen und woher kommt der Anstieg? * Wie wird es mit

Hurra, die Preise steigen wieder! Mai 8, 2025 30:26 Der IW Wohnindex für das 1. Quartal zeigt erstmals kräftiger steigende Preise für Wohnimmobilien - ist das die Trendwende? Oder drohen neue Rückschläge? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Wie haben sich die Preise für Wohnimmobilien entwickelt? * Was sind die Gründe für den Preisanstieg? * Gibt es regionale Unterschiede? * Wie entwickeln sich die Zinsen? * Was folg

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