Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit Eric Promm
Eric Promm, ImmoCashflow Akademie 239 folgen Nov 12, 2026
In diesem Podcast geht es um finanzielle Freiheit durch Immobilieninvestitionen, insbesondere ohne Eigenkapital. Gastgeber Eric Promm erklärt Strategien wie Rent-to-Rent und Sondervermietung, um passives Einkommen aufzubauen. Der Podcast richtet sich an alle, die keine eigene Immobilie besitzen oder typische Investorenrisiken vermeiden möchten. Wöchentlich gibt es praxisnahe Tipps, um den Cashflow aus Immobilien zu steigern und die Finanzen auf das nächste Level zu bringen.
Folgen
Die Bank sagt Ja - aber ich sage Nein
Die Bank genehmigt dir den Kredit.
Und trotzdem kann die Wohnung ein schlechter Kauf sein.
In dieser Folge zeige ich dir, wie aus 450 € Minus plötzlich 125 € Plus werden - ohne höhere Miete und ohne Preisnachlass.
Klingt gut?
Nur wenn du übersiehst, was dafür wirklich passiert ist.
Denn eine kleinere Rate macht aus einer schlechten Immobilie noch lange keinen guten Deal.
Diese 3 Immobilien würde ich kaufen - andere meiden sie!
Eine Wohnung mit 25.000 Euro Sonderumlage kaufen? Eine niedrige Miete bewusst akzeptieren?
Klingt zunächst nach einer schlechten Idee. Ich zeige dir drei Immobilien, bei denen ich trotzdem zugreifen würde - und woran du erkennst, ob du eine echte Chance gefunden hast oder dir gerade eine teure Baustelle schönrechnest.
Spekulationsfrist: 10 Jahre vor dem AUS?
Spekulationsfrist Immobilien vor dem AUS? Warum die 10-Jahres-Frist jetzt für Vermieter richtig teuer werden könnte
Beschreibung:
Die berühmte 10-Jahres-Frist bei Immobilien steht plötzlich wieder zur Diskussion.
Besonders brisant: Nach dem aktuellen Vorschlag könnte es einen gewaltigen Unterschied machen, ob Deine Spekulationsfrist zum entscheidenden Stichtag bereits abgelaufen ist – oder ob Di
Kauf KEINE Immobilie, bevor du DAS weißt!
Immobilien kaufen, um mit Immobilien Geld zu verdienen? Vielleicht ist genau das dein teuerster Denkfehler!
Ich zeige dir, wie Rent2Rent funktioniert, warum eine unscheinbare Wohnung 850 € monatlichen Cashflow ermöglichen kann und weshalb die meisten bei der Wohnungssuche völlig falsch anfangen.
Rent to Rent: Diese 5 Wohnungen kosten dich Geld!
Eine Wohnung vollständig vermieten und trotzdem jeden Monat Geld verlieren? Bei Rent to Rent ist genau das möglich!
In dieser Folge zeige ich dir 5 vermeintlich attraktive Wohnungen, die sich als echte Geldfallen entpuppen können. Du erfährst, warum billig nicht automatisch rentabel ist, wie ein schlechter Grundriss Tausende Euro kostet und weshalb sogar eine perfekt kalkulierte Wohnung zum Probl
Schlechte Immobilie erkennen: Mein 45-Sekunden-Deal-Test
Die besten Immobilien sehen oft erstaunlich unspektakulär aus – manchmal sogar hässlich.
Ich zeige dir vier Immobilienarten, bei denen ich besonders aufmerksam werde, warum „Potenzial“ gefährlich werden kann und mit welcher einfachen Regel du schlechte Deals schneller aussortierst.
Denn ein guter Deal soll Potenzial haben.
Er darf es aber nicht brauchen, um zu funktionieren.
Schenke deinen Kindern niemals dein Haus!
Haus frühzeitig an die Kinder verschenken, Freibetrag nutzen, Steuern sparen - klingt clever.
Doch genau daraus können ein Eigentumsproblem, ein Liquiditätsproblem oder sogar ein Familienstreit entstehen.
In dieser Folge zeige ich dir, welche Fehler beim Verschenken von Immobilien besonders teuer werden können – und warum eine scheinbar geniale Steuerlösung manchmal genau das Gegenteil bewirkt.
Wie du dein Haus an deine Kinder vererbst - ohne teure Fehler
„Mein Kind hat doch 400.000 Euro Freibetrag.“
Dieser völlig richtige Satz kann dich trotzdem 60.000 Euro kosten.
Denn beim Vererben von Immobilien sind oft nicht die offensichtlich falschen Entscheidungen gefährlich – sondern die Tipps, die nur halb richtig sind.
Familienheim steuerfrei?
Berliner Testament?
Einfach vorher schenken?
Das Haus gerecht auf beide Kinder verteilen?
Klingt vernünftig.
Un
Kurzzeitvermietung: Verstehst du Immobilien wirklich?
Eine Immobilie ist nicht deshalb gut, weil sie eine Immobilie ist.
Sie wird wirtschaftlich interessant, wenn Objekt, Standort, Zielgruppe und Nutzung zusammenpassen.
Und genau deshalb ist Kurzzeitvermietung so spannend:
Sie zwingt dich, viel genauer hinzusehen als bei der simplen Rechnung:
Kaufpreis rein – Monatsmiete raus.
Kaufe NIEMALS diese 5 Wohnungen
Eine Wohnung kann auf dem Papier perfekte Rendite und positiven Cashflow liefern – und trotzdem ein richtig schlechter Immobilienkauf sein. In dieser Folge zeige ich Dir 5 versteckte Fallen beim Wohnungskauf, die Dich später Zehntausende Euro kosten können.
Du erfährst, warum hohe Miete, niedriges Hausgeld, vermeintliche Wohnfläche und eine frisch renovierte Wohnung gefährlich täuschen können - u
3 Häuser die jetzt praktisch wertlos sind
Ein Haus kann technisch ordentlich, trocken und überraschend günstig sein - und trotzdem wirtschaftlich zum schlechten Deal werden. In dieser Folge zeige ich Dir, welche drei Risiken Immobilien langfristig massiv an Wert und Verkäuflichkeit kosten können.
7 massive Fehler, wenn Du eine Immobilie kaufen willst
Eine Immobilie kann auf dem Papier perfekt aussehen und trotzdem zum teuren Fehler werden.
In dieser Folge zeige ich Dir 7 Warnsignale, die Du vor jedem Immobilienkauf prüfen solltest – inklusive meiner persönlichen Tests für bessere Kaufentscheidungen.
Sag diesen 5 Dingen beim Immobilienkauf NIE zu
Beim Immobilienkauf können scheinbar harmlose Zusagen später richtig teuer werden. In dieser Folge zeige ich Dir fünf Punkte, bei denen Du niemals vorschnell zustimmen solltest – und welche Fragen Du stattdessen vor dem Notartermin klären musst.
Gib mir 10 Minuten - ich zeige Dir, wie Du Deine erste Investment-Immobilie kaufst
Deine erste Immobilie sollte nicht nur finanzierbar sein – sie muss auch schlechte Szenarien überleben. In dieser Folge zeige ich Dir anhand eines konkreten Beispiels, wie Du Miete, Renovierung, Rücklagen und versteckte Großkosten prüfst und daraus Deinen persönlichen Maximalpreis ableitest.
Wie Du eine gute Immobilie in 15 Sekunden erkennst
Viele Immobilien sehen auf den ersten Blick attraktiv aus – und sind trotzdem schlechte Investments. In dieser Folge zeige ich Dir drei Fragen, mit denen Du ungeeignete Objekte innerhalb weniger Sekunden erkennst und aussortierst.
Alle SCHLECHTEN Immobilien haben 6 Dinge gemeinsam
Gefährliche Immobilien sehen selten wie Schrott aus. Oft wirken sie auf den ersten Blick sogar wie echte Schnäppchen: frisch gestrichen, attraktiver Kaufpreis, gute Standortdaten und angeblich enormes Entwicklungspotenzial.
Doch nach dem Kauf zeigt sich manchmal, was im Exposé geschickt versteckt wurde: ein schwacher Mikrostandort, teure Sanierungen, problematische Mietverhältnisse oder eine Kalk
Billige Immobilien: Diese Fallen kosten Dich Vermögen
Manche Immobilienkäufer ruinieren sich nicht mit zu teuren Immobilien.
Sie ruinieren sich mit Immobilien, die so billig aussehen, dass plötzlich niemand mehr genau hinschaut.
Denn ein niedriger Kaufpreis ist noch lange kein guter Einkauf. Manchmal kaufst Du kein Schnäppchen, sondern ein Problem, das der Markt längst erkannt hat – nur Du noch nicht.
In dieser Folge zeige ich Dir, woran Du den en
Diese Immobilienlage ruiniert deinen Deal
Eine schlechte Immobilienlage erkennst du nicht immer an einer schlechten Umgebung. Oft sieht sie vernünftig aus, ist günstig und besitzt sogar ein starkes Argument: einen großen Arbeitgeber, eine Universität oder ein neues Bauprojekt.
Genau das kann jedoch die Falle sein.
In dieser Folge zeige ich dir den 60-Sekunden-Lagecheck, mit dem du erkennst, ob ein Standort wirklich dauerhaft gefragt ist
Kaufe NICHT das schönste Haus!
Die teuerste Immobilie ist manchmal nicht das offensichtliche Problemhaus - sondern das Haus, das auf den ersten Blick alle begeistert. Denn was jeder sofort erkennt, ist häufig längst im Kaufpreis enthalten.
In dieser Folge zeige ich dir fünf Immobilienarten, bei denen der Markt den eigentlichen Vorteil gerne übersieht: vom Grundstück, das wertvoller als das Gebäude ist, bis zum Problemhaus mit
Immobilie besichtigen: 7 Warnsignale, die dich fünfstellig kosten können
Frisch gestrichen, neues Laminat, saubere Steckdosen, netter Makler - genau so sehen viele Immobilien aus, bei denen Käufer später richtig Geld verlieren.
Denn die gefährlichste Immobilie ist oft nicht die, die kaputt aussieht.
Es ist die, die bei der Besichtigung harmlos, gepflegt und „fast fertig“ wirkt.
In dieser Folge zeigt Eric 7 Warnsignale, die du bei einer Immobilienbesichtigung unbedin
Berlin-Immobilien 2026: Warum gute Lage dich trotzdem ruinieren kann
Berlin klingt für viele Immobilienkäufer immer noch nach Sicherheit: Hauptstadt, hohe Nachfrage, wenig Wohnraum, gute Vermietbarkeit.
Aber genau dieser Gedanke kann 2026 richtig teuer werden.
Denn eine gute Lage rettet keinen schlechten Kaufpreis. Sie sorgt oft nur dafür, dass du dir einen schwachen Deal länger schönredest.
In dieser Folge zeigt Eric, warum Berlin nicht deine Kreditrate zahlt,
Lastenausgleich 2026: Droht Immobilienbesitzern die Zwangshypothek?
Ein neuer Lastenausgleich 2026 ist aktuell nicht beschlossen.
Aber genau deshalb ist Entwarnung gefährlich.
Denn wer Immobilien besitzt, sollte nicht erst dann über Vermögensschutz nachdenken, wenn Politik, Staat und Behörden bereits entschieden haben, wer „genug Vermögen“ hat, um stärker belastet zu werden.
In dieser Folge geht es um die unbequeme Frage, ob ein schuldenfreies Haus wirklich so
Immobilienblase 2026: Der stille Crash bei alten Häusern
Viele glauben, der große Immobiliencrash sei ausgeblieben.
Die Preise haben sich beruhigt, die Zinsen wirken kalkulierbarer, und auf dem Papier sieht der Markt wieder stabiler aus.
Aber genau das ist die gefährliche Täuschung.
Denn der eigentliche Crash kommt diesmal nicht als großer Knall. Er kommt leise – über Sanierungskosten, Energieklassen, Bankbewertungen und Käufer, die plötzlich ganz an
Immobilien-Kauf: 5 teure Warnsignale
Du kannst eine Immobilie 40.000 Euro unter Marktpreis kaufen - und sie ist trotzdem 80.000 Euro zu teuer.
Klingt absurd?
Passiert aber ständig.
Denn viele Käufer schauen beim Immobilienkauf auf die falschen Dinge: neue Küche, schöner Garten, frisch gestrichene Wände, netter Makler.
Aber die wirklich teuren Probleme liegen oft woanders: im Keller, im Energieausweis, in der Bauakte, im Exit oder
Mietrecht II: Vermieter-Falle 2026
Mietrecht II könnte für Vermieter deutlich unangenehmer werden, als viele glauben.
Der Gesetzentwurf vom 29. April 2026 bringt neue Regeln für Indexmieten, möblierte Vermietung, Vermietung zum vorübergehenden Gebrauch und Mietrückstände.
Was offiziell nach mehr Fairness, Transparenz und Mieterschutz klingt, kann für private Vermieter schnell zu mehr Risiko, mehr Bürokratie und weniger Planungssi
Mieterschutz? So werden Mieter verarscht
Mieterschutz klingt gut...
- Fairere Mieten.
- Mehr Schutz für die kleinen Leute.
- Weniger Risiko für Mieter.
Aber was, wenn genau diese Regeln am Ende das Gegenteil bewirken?
In dieser Folge geht es um eine unbequeme Wahrheit über den Wohnungsmarkt:
Warum gut gemeinte Politik oft nicht mehr Wohnraum schafft, sondern nur das Risiko verschiebt und warum am Ende ausgerechnet die Menschen verlie
5 Immobilien-Fehler, die teuer werden
Viele starten mit Immobilien, weil sie Freiheit, Sicherheit und Cashflow wollen. Doch genau dabei passieren oft die teuersten Fehler: Man verwechselt günstige Kaufpreise mit guten Deals, rechnet sich Objekte in Excel schön, hofft auf Wertsteigerung - und kauft sich am Ende vielleicht kein Vermögen, sondern ein zweites Hamsterrad.
In dieser Folge zeige ich dir die 5 Dinge, die ich gerne gewusst hä
Diese Immobilien-Strategie kostet dich Jahre
In dieser Folge geht es um drei bekannte Immobilien-Strategien und darum, welche davon wirklich zu dir passt – und welche dich im falschen Moment Jahre, Geld und Nerven kosten kann.
✅ Buy and Hold
Wann langfristiges Kaufen und Vermieten sinnvoll ist – und warum eine Immobilie kein gutes Investment ist, nur weil sie auf dem Papier Cashflow zeigt.
✅ Fix und Flip
Warum der Gewinn nicht durch die Sani
Finger weg: Diese 5 Häuser ruinieren dich
Beim Hauskauf wirken viele Probleme harmlos - bis die erste große Rechnung kommt.
In dieser Folge zeige ich dir 5 Haustypen und Risiken, bei denen bei mir sofort die Alarmglocken angehen: alte Fertighäuser, Feuchtigkeit, schlechte Energieklasse, rechtliche Fallen und emotionale Fehlentscheidungen.
Eigentumswohnung kaufen? Das kann fatal sein
Viele kaufen eine Eigentumswohnung als Geldanlage und glauben, damit automatisch Vermögen und monatlichen Überschuss aufzubauen. Genau hier beginnt oft der teure Denkfehler.
In dieser Folge zeige ich dir, warum eine Eigentumswohnung zwar ein sinnvoller Baustein für langfristigen Vermögensaufbau sein kann – aber in vielen Fällen eine ziemlich schlechte Antwort auf die Frage nach echtem Cashflow is
Diese Häuser sind 2026 unverkäuflich
Viele Käufer halten Häuser mit schlechter Energieklasse immer noch für ein Schnäppchen. Ich sehe darin 2026 oft vor allem eines: ein massives finanzielles Risiko.
In dieser Folge zeige ich dir, warum Häuser mit Energieklasse H schnell zur Kostenfalle werden können, welche Sanierungskosten viele völlig unterschätzen und weshalb die Bank am Ende oft noch härter urteilt als der Markt.
Dieser Gerd-Kommer-Fehler kostet dich MASSIV Geld
Gerd Kommer hat recht.
👉 Und genau das kann dich gerade richtig Geld kosten.
Denn fast alle verstehen seine Aussage falsch –
und treffen dadurch Entscheidungen,
die sie Jahre zurückwerfen.
Wenn du gerade überlegst, zu kaufen, zu warten oder einfach „erstmal ETFs zu besparen“
→ dann ist diese Folge Pflicht.
Immobilie kaufen mit wenig Eigenkapital
Wenn du 2026 mit weniger als 20.000 € Rücklage eine Immobilie kaufst und auf 110 % finanzierst, gehst du oft eine gefährliche Wette ein – keine clevere Strategie.
Viele unterschätzen dabei, dass schon eine einzige Sonderumlage dich finanziell aus dem Gleichgewicht bringen kann. Das größte Risiko ist nicht der Zins, sondern dein fehlender Puffer.
In dieser Folge erfährst du die drei entscheiden
Fix & Flip Fehler: 50.000€ Verlust
Stille Enteignung 2026?
Hier ist die **ultra-kurze Version**, maximal verdichtet, aber mit starkem Zug:
---
2026 droht keine Enteignung.
Aber etwas, das sich genauso anfühlt.
Wenn deine Heizung im falschen Moment ausfällt,
kann dich das 25.000–35.000€ kosten.
Nicht wegen Politik.
Sondern wegen fehlender Vorbereitung.
In dieser Folge erfährst du,
wann es wirklich teuer wird –
und wie du genau das vermeidest.
Risiko Immobilie: Diese 5 Fehler kosten dich 100.000€
Wenn du bei einer Immobilie nur einen einzigen Denkfehler machst, kann dich das über die nächsten 10 bis 15 Jahre schnell über 100.000 Euro kosten.
Nicht spektakulär.
Nicht mit einem Crash.
Sondern langsam – Monat für Monat.
Wenn deine Heizung 2026 stirbt, wird’s teuer
Ab 2026 greift in vielen Städten die 65%-Regel für erneuerbare Energien.
Was bedeutet das konkret für Eigentümer?
Ist Untervermietung 2026 illegal?
Ist Untervermietung 2026 illegal?
Oder wird sie nur illegal, wenn du bestimmte Fehler machst?
In dieser Folge bekommst du 7 konkrete Deal-Killer, die Untervermietung mit Gewinn kippen lassen können – rechtlich, wirtschaftlich und sozial im Haus.
Sag DAS nie bei Untervermietung - Deal tot!
Wenn du eine Wohnung anmietest und mit Gewinn weitervermieten willst, entscheidet nicht dein Business-Modell über Erfolg oder Misserfolg – sondern deine Wortwahl.
In dieser Folge zeige ich dir die 5 Sätze, die deinen Deal beenden, bevor er beginnt.
Diese Aussagen klingen ehrlich – wirken aber wie ein Risiko-Signal für Vermieter.
Du erfährst:
– Warum das Wort „Airbnb“ Gespräche sofort kippen lässt
Rent2Rent starten: So würde ich heute vorgehen (6/6)
In diesem letzten Teil der Rent2Rent-Serie zeige ich dir meinen konkreten Schritt-für-Schritt-Plan, wie ich heute starten würde: erst Modell festlegen, dann die passende Stadt wählen, den Vermieter richtig abholen (nicht überzeugen), mit einer Lern-Einheit starten und erst skalieren, wenn alles langweilig stabil läuft.
In der Beschreibung findest du alle 5 vorherigen Videos der Serie, das kosten
Die 10 größten Rent2Rent-Fehler (5/6)
Viele scheitern mit Rent2Rent nicht,
weil das Modell nicht funktioniert –
sondern weil sie entscheidende Fehler machen.
Vermieter sagt JA zu Rent2Rent: So bekommst du die Zusage (4/6)
Viele Rent2Rent-Anfänger machen denselben Fehler: Sie glauben, sie müssten Vermieter überreden. Und genau dadurch wirken sie… komisch. Unsicher. Wie jemand, der „was will“.
In dieser Folge zeige ich dir die Vermieter-Logik, die fast immer über Zusage oder Absage entscheidet – und warum Rent2Rent für Vermieter (richtig aufgesetzt) nicht riskanter ist, sondern oft sogar attraktiver wirkt.
Du bekom
Perfekte Rendite-Immobilie finden - so suchen Profis (3/6)
Die meisten verlieren monatelang Zeit, weil sie völlig planlos Wohnungen anschauen.
Zwei hier, drei da – und am Ende null Ergebnis.
Bei Rent2Rent ist das schon ein Problem.
Beim Kauf einer Immobilie wird genau dieser Fehler richtig teuer.
Die 5 Rent-to-Rent-Modelle, die wirklich funktionieren (2/6)
Es gibt fünf Rent-to-Rent-Modelle – und nur eines davon ist Airbnb.
In dieser Folge zeige ich dir die Modelle, die wirklich funktionieren, für wen sie geeignet sind und wo die größten Fehler liegen. Teil 2 meiner großen Rent2Rent-Serie.
Was ist Rent2Rent?
Wie baut man ein internationales Immobilienportfolio auf – ohne Eigenkapital, ohne Bank, ohne Erbschaft?
In dieser Episode zeige ich dir das Modell, das fast niemand wirklich versteht und das für mich der Startschuss zu einem achtstelligen Bestand in Deutschland, Dubai und UK war: Rent2Rent.
Die 5 gefährlichsten Städte für Investoren
In dieser Episode decke ich die 5 Städte in Deutschland auf, in denen Immobilieninvestoren 2026/27 am wahrscheinlichsten Geld verlieren – und wieso genau diese Standorte massiv unterschätzt werden.
Du erfährst, welche Stadtviertel besonders riskant sind, welche Denkfehler Anfänger machen, und wie du die gefährlichsten Investment-Fallen sofort erkennen kannst. Perfekt, wenn du Vermögen schützen, R
Die 5 besten Immobilien-Hotspots 2026 weltweit
Was wäre, wenn du fünf Städte kennst –
aber nicht weißt, wie extrem profitabel sie 2026 und 2027 werden?
In dieser Episode zeige ich dir die Top 5 internationalen Immobilien-Hotspots – echte Zahlen, echte Nachfrage, Insider-Hacks und globale Chancen, die der Mainstream komplett ignoriert.
Diese 5 deutschen Städte explodieren 2026/27
Die fünf Städte in Deutschland, die 2026 und 2027 das größte Immobilienpotenzial haben – mit echten Insider-Lagen und einfachen Strategien, die jeder sofort verstehen und anwenden kann.
Wenn du wissen willst, wo clevere Investoren wirklich einsteigen, bekommst du hier das klare, ehrliche Bild abseits des Social-Media-Gedöns.
Immobilien 2026: 5 Gefahren, die dein Vermögen zerstören können
Immobilien sind sicher? Falsch gedacht.
In dieser Episode decke ich die fünf größten Gefahren für Immobilienbesitzer von 2025 bis 2028 auf – jede einzelne kann dich Tausende Euro kosten.
Und die letzte, Nummer 5, ist so heftig, dass sie dein gesamtes Vermögen gefährden kann.
Das gefährliche Muster vor jeder Immobilienkrise
Vor jeder Immobilienkrise passiert dasselbe – nur niemand erkennt es rechtzeitig.
In dieser Folge zeige ich dir das unsichtbare Muster aus Zinsen, Einkommen und Vertrauen, mit dem du Krisen vorhersehen und dein Vermögen schützen kannst. Denn wenn diese drei Faktoren gleichzeitig kippen, ist es zu spät.
Sag DAS nie zu deinem Makler - sonst verlierst du 10.000 €!
Mit nur einem falschen Satz kannst du beim Immobilienkauf locker 10.000 € verlieren – oder dein Traumobjekt komplett verspielen.
In dieser Folge zeige ich dir die fünf gefährlichsten Sätze, die dich bei jedem Deal ins Aus schießen – und was du stattdessen sagen solltest, wenn du wie ein Investor auftreten willst.
Immobilienmarkt 2025/26: Diese Trends entscheiden über dein Vermögen
Der Immobilienmarkt 2025/2026 steckt mitten im Wandel: Neubau-Kollaps, steigende Mieten, demografischer Druck und Leerstand in den falschen Regionen. In dieser Episode erfährst du die wichtigsten Trends, Chancen und Risiken für Immobilien-Investoren – damit du nicht zu den Verlierern gehörst.
Ich zeige dir, wo die Gewinner-Regionen liegen, warum sich Vermieten wieder richtig lohnt, und wie du die
Darum explodieren Bauzinsen wirklich - Du zahlst plötzlich Zehntausende mehr!
Bauzinsen explodieren – aber nicht wegen dem, was dir alle erzählen. In dieser Episode erfährst du den wahren Grund, warum die Finanzierungskosten über Nacht hochgeschossen sind und was das für deine Immobilienstrategie bedeutet.
Wer jetzt wartet, macht den teuersten Fehler überhaupt.
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➡️ Empfohlenes Folgevideo: Diese 4 Immobilien ruinieren
Die Geld-Lüge: Warum die Reichen Schulden lieben
Reiche nutzen Schulden als ihr größtes Werkzeug für Vermögensaufbau mit Immobilien oder Business – genau das zeige ich dir in diesem Video. Du erfährst, warum Sparen dich arm macht, wie Beleihen von Immobilien statt Auszahlen funktioniert und wie du dein Vermögen steuerfrei und generationenübergreifend sichern und vererben kannst.
BGH-Urteil 2025: Wird Untervermietung mit Gewinn jetzt verboten?
Viele Menschen sind verunsichert: Das neue BGH-Urteil zur Untervermietung sorgt für Schlagzeilen und Panik – angeblich soll Untervermietung mit Gewinn bald verboten werden. Doch die Wahrheit ist eine ganz andere.
Die 10 größten Immobilien-Lügen entlarvt
Die 10 größten Immobilien-Lügen kosten dich zehntausende Euro – jedes Jahr. In diesem Podcast entlarve ich die brutalsten Mythen rund um Cashflow, Zinsen, Steuern und Finanzierung und zeige dir, wie Buy & Hold wirklich funktioniert.
Wenn du wissen willst, welche Wahrheiten dir sonst keiner sagt, bleib unbedingt bis zum Ende dran.
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Warum Reiche 0 € Steuern zahlen
Wie schaffen es die Reichen mit Immobilien in Deutschland LEGAL 0 € Einkommenssteuer zu zahlen? In diesem Video erfährst du die vier wichtigsten Immobilien-Hebel, mit denen du deine Steuerlast massiv senkst und dein Geld in Vermögen und Immobilienbesitz verwandelst.
10 fatale Airbnb-Fehler
Die 10 fatalsten Airbnb-Fehler ruinieren Anfängern ihre Rendite schneller, als sie denken. Von chaotischen Finanzen über fehlende Genehmigungen bis zu schlechten Fotos – erfahre, wie du typische Anfängerfehler vermeidest und dein Airbnb von Anfang an erfolgreich startest. So sicherst du dir mehr Buchungen, bessere Bewertungen und eine deutlich höhere Rendite.
Schuldenfrei in 8 statt 30 Jahren - Immobilienfinanzierung mit Turbo
Wie du deine Immobilienfinanzierung nicht in 30 Jahren, sondern in Rekordzeit abzahlst – mit drei genialen Strategien: Der Domino-Killer, der Rendite-Booster und mein geheimer Cashflow-Turbo.
10 gefährliche Wahrheiten über Kauf und Finanzierung
Immobilien mit wenig Eigenkapital finanzieren, kaufen und vermieten – klingt so einfach. Doch genau hier fallen die meisten Einsteiger massiv auf die Nase. In dieser Episode gehen wir die Chancen, aber auch die Risiken einer Anlage-Immobilie als Kapitalanlage durch.
Finger weg, kaufe niemals eine dieser 4 Immobilien!
Kaufe niemals eine dieser vier Immobilien. Sie geben für Dich als Immobilieninvestor absolut keinen Sinn. Im Gegenteil: Sie vernichten den Traum der finanziellen Freiheit! Besonders die Immobilienart aus „Falle 3“ ist richtig gefährlich, weil selbst Makler sich hiermit kaum auskennen!
Finger weg – wirklich!
Wenn du eine dieser vier Immobilien kaufst, kannst du deine Träume von finanzieller Freihei
Airbnb starten ohne eigene Wohnung - Dein kompletter Guide
Kompletter Ablauf, wie Du Dein eigenes Airbnb-Ferienbusiness startest – in 7 einfachen Schritten.
So würde ich heute mit 20.000 € starten
Du hast 20.000 € auf dem Konto und denkst: „Damit kann ich doch niemals in Immobilien starten?“
Falsch gedacht. In diesem Video zeige ich dir Schritt für Schritt, wie du mit genau dieser Summe heute starten kannst – völlig anders, als es Coaches, Makler oder Banker erzählen. Du erfährst, welche Denkfehler dich aufhalten, welche Strategien wirklich funktionieren und wie du selbst mit wenig Kapital
Warum fast alle Airbnb-Starter scheitern
Du willst 2025 ins Airbnb-Game einsteigen – aber ohne Geld, ohne Erfahrung, ohne Plan? Dann wird dich diese Folge retten. Ich zeige dir, warum 90 % der Einsteiger mit voller Geschwindigkeit in die falsche Richtung rennen – und wie du es besser machst. Kein Bullshit. Nur klare Strategien, echtes Storytelling aus der Praxis und eine Menge Aha-Momente.
Airbnb Wahrheiten, die dir keiner sagt
Du willst mit Airbnb starten oder bist schon mittendrin?
Dann ist dieses Video Pflicht – denn ich teile 10 bittere Wahrheiten, die dir niemand sagt, die dir aber Hunderte oder sogar Tausende Euro sparen können.
Wenn du vermeiden willst, dieselben Fehler zu machen wie ich (z. B. über 4.000 € Verlust bei Wahrheit Nr. 6), dann schau dir dieses Video unbedingt bis zum Ende an.
10 Fehler, die Airbnb-Vermieter zerstören und wie du 2025 clever Cashflow aufbaust
90 % aller Airbnb-Starter machen katastrophale Fehler – in dieser Folge zeige ich dir, wie du sie vermeidest und 2025 gezielt in Cashflow verwandelst. Perfekt für alle, die Rent2Rent smart umsetzen und skalieren wollen.
50 Immobilien gekauft - und 3 davon hätten mich fast ruiniert
50 Immobilien, aber 3 davon fast der Ruin. In dieser Folge teile ich 10 harte Learnings aus 10 Jahren Immobilien – direkt, ehrlich & ohne Bullshit. Für alle, die wirklich verstehen wollen, wie man mit System Vermögen aufbaut statt sich zu verschulden.
Mit 10.000 € in Immobilien starten - ohne Eigentum, ohne Kredit!
Mit nur 10.000 € Startkapital in Immobilien investieren – ganz ohne Kredit, Eigentum oder Risiko? In dieser Folge zeigt dir Eric die Rent2Rent-Strategie für echten Cashflow ab dem ersten Monat. Jetzt reinhören!
Kaufe in 2025 KEINE Immobilie mehr - der gefährlichste Fehler deines Lebens?
Warum 2025 der schlimmste Zeitpunkt für einen Immobilienkauf sein könnte – und welche alternative Strategie dir echten Cashflow bringt, ohne Eigentum, ohne Schulden und ohne Banken.
Wie Du als Investor in 5 Schritten die perfekte Immobilie findest
Viele Investoren machen beim Immobilienkauf entscheidende Fehler – nicht, weil sie zu wenig tun, sondern weil sie am falschen Punkt beginnen. In dieser Folge zeige ich Dir 5 einfache, aber extrem wirkungsvolle Schritte, mit denen Du die perfekte Immobilie für Deine Ziele findest. Egal ob Du auf laufende Mieteinnahmen, langfristige Wertsteigerung oder kreative Strategien wie Sondervermietung setzt
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Immobilienmythen entlarvt - was dir niemand über Immobilien verrät!
🎙 Thema der Folge:
Immobilienmythen entlarvt – was dir niemand über Immobilien verrät
Immer wieder höre ich dieselben Ausreden:
„Ich kann das nicht.“
„Ich hab kein Geld.“
„Mieter machen nur Ärger.“
Genau deshalb habe ich diese Folge aufgenommen.
Ich zeige dir, wie du diese Mythen hinter dir lässt – und mit den richtigen Strategien in die Umsetzung kommst.
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Viele denken, Airbnb sei am Ende: strengere Regeln, mehr Kontrollen, weniger Spielraum. Doch genau das Gegenteil ist der Fall – 2025 wird das goldene Jahr für alle, die jetzt clever handeln.
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Bauzinsen explodieren! Warum klassische Immobilienkäufer jetzt verlieren
Die Bauzinsen steigen wieder – trotz sinkender Leitzinsen.
Viele klassische Immobilienkäufer tappen jetzt in eine gefährliche Falle. Ihre Kalkulationen platzen, der Cashflow kippt.
In dieser Ausgabe erfährst du:
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Wie du Cashflow ganz ohne Bank und Schulden
Wenn Erfolg zur Gefahr wird – wie Gleichheit deine Freiheit zerstört
Was, wenn du bald kein Vermögen mehr aufbauen darfst, weil Erfolg politisch unerwünscht ist?
Dr. Rainer Zitelmann, Bestsellerautor und Kapitalismus-Verteidiger, hat einen Roman geschrieben, der unsere Zukunft schockierend realistisch zeichnet: In der Welt von 2075 wird Schönheit besteuert, Eigentum moralisch geächtet – und persönlicher Erfolg kriminalisiert.
In dieser Podcast-Folge reden wir üb
Immobilienpreise im Sinkflug - Crash oder Jahrhundertchance?
📉 Sinkende Immobilienpreise - Katastrophe oder Jahrhundertchance?
In dieser Folge spreche ich über ein Thema, das derzeit alle Immobilieninteressierten beschäftigt:
Die Preise am Markt fallen – doch was bedeutet das wirklich? Für viele ist das ein Warnsignal. Für kluge Investoren wie Dich kann es jedoch der Startschuss für gewaltige Chancen sein.
Koalitionsvertrag 2025 – Was Immobilienbesitzer jetzt wissen müssen
Was bedeutet der neue Koalitionsvertrag 2025 wirklich für Immobilienbesitzer?
Wird die Steuerfreiheit abgeschafft? Droht ein bundesweiter Mietendeckel? Und was passiert mit Airbnb, Kündigungsschutz und Modernisierung?
In dieser Episode erfährst du nicht nur die 9 wichtigsten Punkte aus dem Koalitionsvertrag – sondern auch, wie du trotz Regulierung massiv profitieren kannst.
Wie Du als Investor in 5 Schritten die perfekte Immobilie findest ➡️
Möchtest Du wissen, wie Du deine erste oder nächste Immobilie findest, die wirklich zu dir passt – und nicht einfach nur „nett aussieht“?
In dieser Ausgabe zeige ich dir die 5 entscheidenden Schritte, mit denen erfolgreiche Investoren die richtige Immobilie für Cashflow, Wertsteigerung oder beides auswählen.
Wir sprechen über typische Anfängerfehler, smarte Profistrategien – und am Ende verrate
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